하룻강아지의 노트

개인적으로 이현철 소장?님 저서인 "아파트 투자는 사이클이다"를 인상깊게 읽었었습니다. 이현철 소장님은 동시에 유튜브를 운영하고 있는데, 아래 영상에서도 책에서 반복적으로 강조했던 내용이 나와서 영상을 요약하고 정리를 해 보았습니다. https://youtu.be/rvkRiVQXacQ 배경 : "올해 하반기 부동산 시장 어떻게 될 것인가?" 에 대한 설문 앞으로 부동산 시장이 어떻게 될 것인가? 에 대한 설문을 1년에 두 번정도 실시하는데... 22년 12월에서는 하락이 컸던 반면, 23년 5월에는 보합이나 상승 쪽으로 변화 불과 6개월 만에 부동산 가격 전망이 많이 바뀜 이현철 소장 답변 부동산 시장은 불과 6개월 만에 추세가 크게 바뀌는 경우가 없는데, 대중이나 전문가들의 전망이 이렇게 급격하게 바뀌..

개요 요즘 전세 사기로 이슈가 있으니 이와 관련된 부동산 기본 개념을 살펴보겠습니다. 등기부등본 근저당 채권 최고액 등기부등본 기본 개념은? 등기부등본은 해당 건물의 이력서라고 생각하자. 해당 부동산 건물에 대한 소유주, 이전내역, 대출 및 담보 등의 내용을 확인할 수 있는 문서 이력서도 안 보고 어떤 사람을 고용하지 않듯이, 부동산 거래를 할 때에는 등기부등본 확인은 필수 어디서 보는데? 대한민국 법원 인터넷 등기소 사이트나 기타 사설 사이트 집주소만 알면 소유하지 않아도, 계약을 안 했어도 모두가 등기부등본을 떼볼 수 있다. 뭘 확인하면 되는데? 그다지 길지 않은 분량이라 전체를 꼼꼼하게 읽어도 충분한데... 그래도 특히 전세사기를 방지하기 위해 가장 먼저 확인할 부분은 을구에 (1) 근저당권과 (2..