하룻강아지의 노트

개인적으로 이현철 소장?님 저서인 "아파트 투자는 사이클이다"를 인상깊게 읽었었습니다. 이현철 소장님은 동시에 유튜브를 운영하고 있는데, 아래 영상에서도 책에서 반복적으로 강조했던 내용이 나와서 영상을 요약하고 정리를 해 보았습니다. https://youtu.be/rvkRiVQXacQ 배경 : "올해 하반기 부동산 시장 어떻게 될 것인가?" 에 대한 설문 앞으로 부동산 시장이 어떻게 될 것인가? 에 대한 설문을 1년에 두 번정도 실시하는데... 22년 12월에서는 하락이 컸던 반면, 23년 5월에는 보합이나 상승 쪽으로 변화 불과 6개월 만에 부동산 가격 전망이 많이 바뀜 이현철 소장 답변 부동산 시장은 불과 6개월 만에 추세가 크게 바뀌는 경우가 없는데, 대중이나 전문가들의 전망이 이렇게 급격하게 바뀌..

요약 윈도우 커맨드 창에서 아래 명령어를 차례대로 입력해 줍니다. git update-git-for-windows git --version 리눅스 OS 커맨드 창에서 아래 명령어를 차례대로 입력해 줍니다. sudo add-apt-repository ppa:git-core/ppa -y sudo apt-get update sudo apt-get install git -y git --version 방법 윈도우 커맨드 창에 아래 명령어를 입력하면, 아래 그림과 같이 윈도우 UI 창이 뜨면서 설치를 진행할 수 있습니다. git update-git-for-windows 리눅스 OS 커맨드 창에서 아래 명령어를 차례대로 입력해 줍니다. apt 저장소를 업데이트하고 git을 업그레이드 하는 순서입니다. sudo 로 명..

개요 요즘 전세 사기로 이슈가 있으니 이와 관련된 부동산 기본 개념을 살펴보겠습니다. 등기부등본 근저당 채권 최고액 등기부등본 기본 개념은? 등기부등본은 해당 건물의 이력서라고 생각하자. 해당 부동산 건물에 대한 소유주, 이전내역, 대출 및 담보 등의 내용을 확인할 수 있는 문서 이력서도 안 보고 어떤 사람을 고용하지 않듯이, 부동산 거래를 할 때에는 등기부등본 확인은 필수 어디서 보는데? 대한민국 법원 인터넷 등기소 사이트나 기타 사설 사이트 집주소만 알면 소유하지 않아도, 계약을 안 했어도 모두가 등기부등본을 떼볼 수 있다. 뭘 확인하면 되는데? 그다지 길지 않은 분량이라 전체를 꼼꼼하게 읽어도 충분한데... 그래도 특히 전세사기를 방지하기 위해 가장 먼저 확인할 부분은 을구에 (1) 근저당권과 (2..

요약 대화형 인공지능 서비스를 통해 복잡한 문제의 해답을 구하기에는 아직 부족한게 많은 것 같고, 작업을 수행함에 있어 보조적 도구로 사용하는 것은 충분한 효용이 있다고 판단됩니다. (1) 기능을 제공하는 공학 도구 검색, (2) 검색 내용 일괄 정리, (3) 라이브러리 사용방법 및 예시 검색 등에서는 시간을 상당히 세이브 해줄 수 있다고 생각합니다. 본 게시물은 (1), (2)를 중심으로 정리한 것이고, 개인적인 경험과 한정적인 사례에 기반한 생각이니 다양하게 사용해보시고 판단해보시는 것을 추천드립니다. 공학이나 프로그래밍 분야에서 보조적 도구로 사용하는 경우에는 ChatGPT나 ChatGPT Pro가 만족스러웠습니다. ChatGPT나 ChatGPT Pro나 유사한 수준의 효용을 느꼈습니다. (꼭 유료..

반도체 인프라 장비 (CCSS; 낮은 OPM, 전통적으로 낮은 멀티플)를 메인으로 하고 있던 에스티아이가 경쟁사 대비 상대적으로 많은 연구개발을 하면서 신규 먹거리로 추진하던 아래 장비들에 대해서 알아보겠습니다. (반도체 패키징) Reflow 장비 (반도체 패키징) Wet blast 장비 (반도체 패키징) FC-BGA 현상기 (디스플레이 후공정) 잉크젯 OCR 장비 배경 에스티아이가 신규 먹거리로 추진하고 있었던 신규 장비들이 있었죠. 사실 반도체나 디스플레이 업황이 나쁘면 고객사가 신규 장비 도입을 지연시키는 경우도 많을 거고... 무엇보다 사업보고서 상 실적 (사업보고서에 신규 장비들 매출은 Wet system로 카테고리 되어있음)도 신규장비 쪽이 특히 좋지 않아서 다른 기업들 대비 시간이 많이 필요..

요약 echo 명령어로 % 를 출력하려면 %% 를 두 번 써줍니다. 문제상황 아래와 같은 batch script를 스크립트로 작성해야하는 상황이 있다고 가정해 보시죠. 변수를 aiaa로 설정하고, 그 변수를 호출해서 메시지를 출력하는 간단한 스크립트 입니다. 이런 스크립트를 써주는 스크립트는 다음과 같이 생각할 수 있겠습니다. 필요한 명령어를 echo로 써서, out_script.bat이라는 파일에 써주면 될 거 같은데... 이 스크립트를 실행시키면, 아래와 %my_variable% 가 써지는게 아니라, aiaa로 셋업해 놓은 변수(사실 이것도 의도한 바가 아니긴 하죠)가 대신 들어가 있습니다. %변수이름%는 선언된 변수를 호출하다보니, 실제 쓰고 싶은건 %my_variable%를 쓰고 싶었는데도 my_..

요약 echo. 로 빈 줄을 출력해 줍니다. (echo 바로 뒤 . ) 문제상황 아래와 같은 echo로 이루어진 스크립트가 있다고 가정합시다. 첫 줄에 something을 쓰고, 한 줄 띄고, 다음에 something을 쓰는 스크립트입니다. 빈 줄은 echo 이후 아무것도 적지 않는 것으로 시도해보았습니다. 하지만 이 스크립트를 실행시키면 문제가 발생합니다. 아래와 같이 빈 줄이 있어야 할 곳에 ECHO가 설정되어 있지 않습니다. 라는 오류메시지를 띄우게 됩니다. 해결방법 해결방법은 간단합니다. ECHO [공백] 대신 ECHO. 을 사용합니다. ECHO 바로 뒤에 . 을 띄어쓰지 않고 바로 붙여서 사용해 줍니다. 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!

요약 > NUL 대신 ^> NUM 을 사용합니다. 문제상황 아래와 같은 스크립트를 echo 명령어를 통해 만들어야 하는 상황이 있다고 가정해 봅시다. 필요한 아웃풋 메시지는 monitor.dat에 저장하고, 그렇지 않은 아웃풋 메시지는 nul 로 버려버리는 스크립트 입니다. 위 스크립트를 echo 명령어를 통해 써주는 스크립트를 만들어 봅시다. 아래와 같이 echo [쓰고싶은 명령어들] > [생성할 스크립트 이름] 의 구조로 만들 수 있겠습니다. 하지만 이 스크립트를 실행시키면 문제가 발생합니다. 아래와 같이, > 이후의 문자들은 적히지 않습니다. 해결방법 해결방법은 간단합니다. > 를 문자 자체로 인식할 수 있도록 처리해주면 됩니다. > 대신 ^> 를 사용하면, 스크립트가 > 를 문자로 인식하게 됩니다..

믿고 보는 이수환 기자님 영상을 요약하였습니다. 영상과 개인적인 생각을 정리하는 과정에서 원본 영상의 왜곡이나 오류가 있음을 주의해 주세요. https://youtu.be/BiZbKPHJs6c 주요 내용 - 테슬라 상하이 메가팩 --> ESS 용 파우치 LFP * 테슬라 원통형 배터리만 쓰는 것 처럼 알려졌는데, 각형 쓰고, 파우치도 쓰려고 하고 그러니까 점차 폼팩터는 의미가 없어지고 있다. * 테슬라 파우치는 ESS 향을 염두한 것으로 보임 * 테슬라는 잘 알려지지 않았지만 에너지 기업임 * 파우치 ESS를 타겟으로 해서 상하이에 메가팩을 짓고 있는데 빠른속도로 순항 중 (23년 3분기 착공, 24년2분기 생산예정) - 그럼 왜 파우치를 ESS에 사용하려고 하냐? * 기존 원통형을 썼던 이유는, (1)..

총평 ★★★★☆ (남들에게 추천해주기도 다시 읽어도 좋은 책) 경기도의 여러 지역 부동산의 케이스 스터디를 통해 부동산에서 중요하게 작용하는 공통적인 특성들을 자연스럽게 습득할 수 있었다. 감상문 부동산 관련 인생 두 번째 책이다. 사실 지적 호기심이나 통찰력을 얻기위한 목적으로 접근하진 않았고, 부동산 매매에 있어 관련 역량을 기르기 위한 실용적인 목적으로 책을 구입했다. 서점가서 적당히 목차 정도 보고 골라잡은 책인데, 생각보다 내용이 괜찮게 느껴졌다. 책의 구성은 크게 (1) 경기도를 주목해야 하는 이유, (2) 경기도의 여러 유망 지역들에 대한 투자적, 거주적 관점에서의 케이스 스터디, (3) 부동산 시장을 어떻게 바라봐야 하는가 정도로 나누어져 있다. 물론, 내가 부동산 초심자이기 때문에 더 유..